AG-HOUSE　ゆめが丘　B棟(売買新築一戸建て) | 大分市大字下郡 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

AG-HOUSE　ゆめが丘　B棟 | 大分市大字下郡の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 3,190万円（税込）
豊肥本線滝尾駅徒歩32分

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物件コード:122218

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字下郡335番238号	96.46m² 148.41m²	4LDK	2025/12

物件基本情報

▲外観写真（2025年12月撮影）

▲図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	AG-HOUSE　ゆめが丘　B棟
所在地	大分県大分市大字下郡335番238号
交通	豊肥本線滝尾駅徒歩32分日豊本線牧駅徒歩42分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	(3台)
学校	大分市立滝尾小学校 / 大分市立滝尾中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機デザイナーズ制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

明るい光が差し込むキッチンは開放感のあるレイアウトが魅力です。ナチュラルな木目調の床と天井が空間に統一感をもたらしています。シンプルなデザインで使いやすさに配慮されたキッチンです。
シンプルなデザインで統一されたキッチンです。引き出し収納が豊富に備わっています。スタイリッシュな印象が感じられます。
キッチンは広々としたレイアウトで作業スペースも確保されています。シンプルなデザインが空間全体をすっきりと見せています。窓から差し込む光が明るさを演出しています。
IHクッキングヒーターが設置されているキッチンです。天板がフラットなのでお手入れがしやすい設計です。直感的な操作が可能なパネルも備わっています。コンパクトにまとまったスペースを活用できます。
シンプルですっきりとしたデザインのシンクが印象的です。天板も広く作業がしやすい仕様です。水栓も使いやすい位置に設置されております。
明るさを感じる玄関スペースです。シンプルなデザインの収納が機能的です。窓があり自然光が差し込みます。落ち着いた色合いの扉も魅力です。
スタイリッシュな玄関ドアが印象的です。玄関まわりはシンプルで清潔感が感じられるデザインです。軒天付きで雨の日も安心して出入りができます。
シックな壁面デザインが特徴のバスルームです。大きなミラーが空間を広く感じさせます。窓があり換気しやすいのもポイントです。使いやすいカウンター付きで機能性にも配慮されています。
落ち着いた色合いの壁面と清潔感のある浴槽が印象的です。浴室乾燥機や大きめの鏡も備わっています。奥行きのあるバスタブでゆったりとしたスペースが確保されています。
玄関にはモニター付きインターホンを設置しています。訪問者の確認ができるので安心です。シンプルなデザインが外観に調和しています。
シンプルでモダンなデザインの宅配ボックスが設置されています。郵便物や荷物の受け取りが可能なため便利に利用できます。設置場所も工夫されており外観との調和が感じられます。防犯面にも配慮された仕様です。
日当たりの良いバルコニーで開放感が感じられます。しっかりとした壁面でプライバシーもしっかり守れます。洗濯物干しなど多用途に利用できそうです。
明るい光が差し込むリビングはナチュラルな木目調の床と天井の梁がアクセントです。開放感のある空間でキッチンとの一体感が魅力となっています。窓からの自然光が印象的で室内全体に清潔感があります。
リビングには大きな窓があり自然光がたっぷり差し込みます。天井の梁がアクセントとなりシンプルな中にも個性を感じます。壁や床の色合いが明るく開放的な空間です。
リビングは明るい陽射しが差し込む空間です。木目調の床と天井のアクセントが調和しています。キッチンとの一体感も感じられます。開放感のあるレイアウトが魅力で、シンプルで落ち着きのあるデザインです。
洗面台・洗面所は明るい空間でシンプルなデザインが特徴です。鏡面収納が備わっており収納力があります。窓からの採光で清潔感が感じられます。床や壁も落ち着いた色合いで全体的にすっきりとした印象です。
洗面台には大きな鏡が設置されておりシンプルなデザインが空間を広く感じさせます。収納力のある引き出しが備わっているので日用品の整理も容易です。明るい窓から自然光が入り清潔感を感じられる洗面所です。
明るい室内に設けられた収納スペースは扉が広く開くため物の出し入れがしやすいです。ハンガーパイプ付きで衣類の整理にも便利です。シンプルなデザインなのでさまざまなインテリアとも調和します。
棚がたっぷりと設置された収納スペースです。高さ調整がしやすいシンプルな棚構成となっております。扉付きで見た目もすっきりとした印象です。
シンプルなデザインのトイレで清潔感があります。壁付けのリモコンが使いやすい位置に設置されています。スペースにも余裕が感じられ快適にご利用いただけます。ペーパーホルダーが2連タイプなので便利です。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員5.8m (接面8.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	第四種風致地区、土砂災害警戒区域
備考	-
情報更新日	2026/07/08	広告有効期限	2026/07/29