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AG-HOUSE　ゆめが丘　A棟 | 大分市大字下郡の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 3,240万円（税込）
豊肥本線滝尾駅徒歩32分

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物件コード:122214

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字下郡335番49号	96.46m² 148.30m²	4LDK	2025/12

物件基本情報

▲外観写真（2025年12月撮影）

▲図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	AG-HOUSE　ゆめが丘　A棟
所在地	大分県大分市大字下郡335番49号
交通	豊肥本線滝尾駅徒歩32分日豊本線牧駅徒歩42分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	40% / 80%
駐車場	(3台)
学校	大分市立滝尾小学校 / 大分市立滝尾小学校中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機デザイナーズ制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

広々としたキッチンでお料理がしやすい設計です。モダンなデザインが空間に調和しています。収納スペースも豊富で日々の使い勝手が考えられています。明るい採光が清潔感を感じさせます。
キッチンの引き出しが多数設けられており整理整頓しやすい収納スペースが魅力です。シンクやコンロも機能的な配置となっています。全体的にスッキリとしたデザインで作業スペースも確保されています。
開放感のあるキッチンが印象的です。木目調の天井と床が空間を引き締めスタイリッシュなデザインが魅力です。収納スペースも充実しているので整理整頓に便利です。大きな窓から光が差し込み室内が明るくなります。
フラットで手入れがしやすいIHクッキングヒーターが設置されています。シンプルなデザインがキッチン全体をすっきりと見せてくれます。
すっきりとしたデザインのキッチンシンクが目を引きます。カウンターが広く使いやすさに配慮されています。水栓もスタイリッシュにまとめられており毎日の作業を楽にしてくれます。
玄関には収納スペースがしっかりと設けられており日々の出入りがスムーズに行えます。ダークトーンのドアが空間に落ち着きを与えます。
玄関には収納力のあるシューズボックスを備えています。収納棚が複数あり使いやすい設計です。扉付きなので玄関をすっきりと保てます。無駄のないスペース活用が特徴です。
明るい印象を与える玄関スペースです。幅広いドアが特徴的でスムーズな出入りが可能です。外観と調和した落ち着いたデザインが印象的です。段差も低く利用しやすい設計となっています。
落ち着いた色合いのパネルが印象的な浴室です。窓があり換気もスムーズに行えます。ゆったりとしたバスタブで空間にゆとりを感じられます。
落ち着いた色合いの壁面が上品な浴室です。広々としたバスタブが設けられています。収納スペースや洗い場も付いており使い勝手の良さが感じられます。
スタイリッシュな石目調の壁に設置されたインターホンがシンプルで落ち着いた雰囲気を演出しています。玄関周りがすっきりとまとまり訪れる人にも好印象を与えます。
シンプルなデザインのポストが玄関近くに設置されています。郵便物の受け取りがしやすい位置です。清潔感のある色合いが外観に馴染みやすい印象です。
バルコニーは清潔感のある明るい空間です。しっかりとした壁に囲まれており落ち着いたプライベート空間となっています。手すり部分に物干し金具が設置されていて便利です。
大きな窓からたっぷりと自然光が入る明るいリビングです。天井の梁が空間にアクセントを加えています。キッチンとの一体感があり開放的な印象を受けます。床材や建具の色味が統一され落ち着いた雰囲気です。
明るい光が差し込むリビングは天井の梁がアクセントとなっています。ナチュラルなフローリングが空間を引き立てます。大型の窓とバルコニーへのアクセスも便利です。
リビングはナチュラルな木目調の床で明るい印象です。窓から差し込む日差しが室内を開放的に演出します。天井には化粧梁が施されさりげないデザイン性があります。
シンプルなデザインの洗面台が設置されています。明るい空間が広がり清潔感を感じられます。大きな鏡付きで使い勝手にも配慮されています。収納スペースも確保されています。
洗面台はモダンなデザインで収納も充実しています。大きなミラーが設置され空間がすっきりとしています。壁や床は明るい色で清潔感があります。
シンプルなデザインの収納スペースが備わっています。無駄のない室内に馴染むクローゼットです。採光性の良い窓が隣接しており明るさも感じられます。余計なものがなくすっきりと整った印象の収納です。
ナチュラルな木目調のドアとクローゼットが室内に調和しています。大きめの窓から光が差し込み収納スペースも明るい雰囲気です。室内がすっきりとした印象になります。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員5.8m (接面8.5m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	第四種風致地区、土砂災害警戒区域
備考	-
情報更新日	2026/06/09	広告有効期限	2026/06/30