P-TELAS森町2(売買新築一戸建て) | 大分市大字森町 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

P-TELAS森町2 | 大分市大字森町の不動産物件

角地に建つZEH水準住宅。光溢れる開放的な空間、家事ラク動線とオール浄水で暮らしを快適に。

【新築一戸建て】

価格 3,790万円（税込）
日豊本線鶴崎駅徒歩22分

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物件コード:121660

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字森町229番22号	115.09m² 188.52m²	4LDK	2026/05

物件基本情報

▲外観写真(2026年6月撮影)

▲現状優先。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	P-TELAS森町2
所在地	大分県大分市大字森町229番22号
交通	日豊本線鶴崎駅徒歩22分日豊本線高城駅徒歩44分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	90% / 200%
駐車場	(3台)
学校	別保小学校 / 鶴崎中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー床下収納浴室乾燥機カウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

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画像・写真

スタイリッシュなデザインのキッチンが魅力的です。収納スペースもしっかり確保されています。清潔感のある空間が広がっています。照明の明るさが映える内装です。
引き出し収納が豊富なキッチンで整理しやすい仕様です。シンクやIHクッキングヒーターが直線的に配置されており作業動線がシンプルです。調理スペースも広々としており、すっきりと見せてくれます。
キッチンは開放感のある設計で隣接するリビングやダイニングとの一体感が特徴です。床材の質感が空間全体に落ち着きをもたらしています。大きな窓から自然光がたっぷり入り明るい印象です。
フラットなIHクッキングヒーターが設置されています。天板がすっきりとしておりお手入れも簡単です。キッチン全体がシンプルで清潔感のある印象です。
広々としたキッチンシンクが設置されており日々の作業が快適に行えます。スタイリッシュな水栓と清潔感のあるホワイトカラーが空間を明るく演出します。カウンター部分も使いやすく利便性を感じられるデザインです。
玄関には木目調のフローリングと収納が調和しており落ち着いた印象を与えます。十分な幅が確保されているため出入りがしやすい設計です。収納スペースが充実していて荷物をすっきりと整理できます。
木目調のシューズボックスが玄関に温かみをプラスしています。明るい窓が設けられており心地よい光が差し込みます。大容量の収納スペースが備わっており玄関まわりがすっきりして見えます。
玄関ドアは重厚感のあるデザインで住まいの印象を引き締めます。タイル張りのアプローチは手入れがしやすくスムーズに出入りできる広さがあります。宅配ボックスも設置されており利便性に配慮されています。
落ち着いた色合いの壁と明るく清潔感のある浴室が特徴です。使いやすいシャワーや手すり付きの浴槽が備わっています。小窓があり換気や採光にも配慮されています。
玄関に設置されたTVモニターインターホンは来訪者を確認できる便利な設備です。コンパクトなデザインで壁面にすっきりと収まっています。操作もシンプルで使いやすさが特長です。防犯面でも安心感があります。
玄関前に設置された宅配ボックスは、スタイリッシュな色合いでエントランスに統一感をプラスします。壁面の質感ともマッチした仕様。段差が穏やかなアプローチも特徴です。
開放感のあるバルコニーで空が広く感じられます。壁面のカラーリングも落ち着いており空間がすっきりと見えます。屋根付きで雨の日も濡れにくい設計です。
リビングにはウッド調の床材が採用され全体を明るく開放的な印象にしています。壁面はシンプルでどんなインテリアにも合わせやすいデザインです。広めのスペースが確保されておりレイアウトの自由度が高いです。
ナチュラルな色合いのフローリングが空間を引き立てます。大きな窓からはやわらかな光が入ります。壁のアクセントカラーがシンプルな中にもメリハリを与えています。
落ち着いた色合いのフローリングが特徴のリビングです。広々とした空間で開放感があります。大きな窓から光が差し込み明るい印象となっています。壁面のアクセントカラーがスタイリッシュです。
清潔感のある空間にスタイリッシュな洗面台が設置されています。収納スペースも充実しており明るい雰囲気が広がります。小窓からは自然光がしっかりと入ります。白を基調とした内装なのですっきりとした印象です。
広々とした収納スペースは整理整頓に便利です。ハンガーパイプ付きで衣類の収納にも便利です。シンプルな内装が多様な用途に対応します。木目調の床が落ち着いた印象を与えます。
大容量の収納スペースが魅力的です。両側にハンガーポールが設置されており衣類の整理がしやすい設計です。床は落ち着いた色合いで清潔感も感じられます。窓があり明るさも確保されています。
明るい光が差し込むトイレは、シンプルなデザインで清潔感があります。換気もしやすい窓付きで快適にご利用いただけます。

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、洋4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	近隣商業地域
土地面積基準	公簿	接道	私道西幅員4m (接面14.1m) 公道南幅員6m (接面11m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	※水防法、特定盛土等規制法による規制有
備考	-
情報更新日	2026/07/04	広告有効期限	2026/07/25