AG-HOUSE　花津留　B棟(売買新築一戸建て) | 大分市花津留 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

AG-HOUSE　花津留　B棟 | 大分市花津留の不動産物件

家事効率と子育てのしやすさを両立し、20帖LDKのゆとりと豊富な収納で家族が快適に暮らせる住まい。

【新築一戸建て】

価格 3,440万円（税込）
日豊本線牧駅徒歩18分

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物件コード:122271

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市花津留２丁目178番4号	103.09m² 159.98m²	4LDK	2026/08

物件基本情報

▲外観写真（2026年10月撮影）

▲図面と現状が異なる場合は現状優先させていただきます

物件種目	新築一戸建て
物件名称	AG-HOUSE　花津留　B棟
所在地	大分県大分市花津留２丁目178番4号
交通	日豊本線牧駅徒歩18分日豊本線高城駅徒歩33分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	(3台)
学校	大分市立津留小学校 / 大分市立城東中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼットオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターシステムキッチンエアコンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

キッチンは天板も広く作業がしやすいレイアウトで収納スペースも豊富に備えています。窓からの光がしっかり入る明るい空間です。
開放感のあるキッチンはリビングとの一体感が魅力です。大きな窓からは自然光がたっぷり入り明るい空間を演出します。木目調の天井と床が調和し落ち着いた雰囲気です。
キッチンの反対側にもキッチン収納があり、たくさんの物を収納できます。引き出しが豊富で整理整頓がしやすい仕様です。
シンプルで明るい色合いが印象的な玄関です。広々としたアプローチは毎日の出入りもスムーズに行えます。ポストが近くに設置されており利便性も確保されています。
広々とした庭が特徴でお手入れしやすい設計となっています。日当たりも良好で様々な用途に利用可能です。キッチンの勝手口より出入りでき使い勝手も良いです。
リビング階段は家族の会話が弾むきっかけになります。手すりが設置されており昇降時に便利です。
庭にはキッチン横の勝手口がら出入りできる仕様になっており、使い勝手がいいです。窓から日差しが差し込み、キッチンが明るくなります。
ナチュラルな色合いのフローリングが広がるリビングです。天井やキッチン部分の木目のアクセントが空間に統一感を与えています。複数のダウンライトが明るさを確保し全体の印象をスッキリと見せます。
リビング階段になっており、帰宅した家族が必ずリビングを通るので毎日のあいさつや会話が自然と生まれる設計です。お子様の成長や日々の小さな変化にも気づきやすく、家族の絆がいっそう深まる温かな住まいです。
広々とした約20帖のリビングは明るい光が差し込む開放的な空間です。床材の色合いが落ち着きを与え室内全体がすっきりとした印象です。
浴槽はゆったりとしたサイズで1日の疲れを癒せる空間になっています。明るく開放感のある空間です。
明るい空間に設けられた洗面台は大きな鏡と収納が特徴です。小窓からの自然光が心地よく開放感のある洗面所です。
キッチン横のパントリーです。電気もついており使い勝手の良い作りになっています。白を基調とした内装が空間を明るく見せています。
約6帖洋室のWICです。衣類や小物をたくさん収納でき、お部屋をすっきり保つことができます。
シンプルなデザインのトイレです。収納スペースがあり使い勝手に配慮されています。手洗い付きのタンクで日常使いに便利です。
2階にもトイレがあり忙しい朝でも安心です。収納棚も設置されており使い勝手に配慮されています。ペーパーホルダーや水栓の位置も便利です。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK20畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南東	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道西幅員8.6m (接面7.2m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/11/10	広告有効期限	2026/12/01