AG-HOUSE　花津留　A棟(売買 新築一戸建て) | 大分市花津留 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産 大分わさだ店へ

AG-HOUSE　花津留　A棟 | 大分市花津留の不動産物件

南向き×全室2面採光の明るさと、20帖LDKの開放感が魅力の新築4LDKです。
【新築一戸建て】 新築 オール電化
価格 3,440万円 （税込）
日豊本線 牧駅 徒歩18分
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物件コード:122269
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
大分県大分市花津留２丁目178番1号 103.09m2
165.24m2 		4LDK 2026/08

物件基本情報

外観写真（2026年10月撮影）
▲外観写真（2026年10月撮影）
図面と現状が異なる場合は現状優先させていただきます。
▲図面と現状が異なる場合は現状優先させていただきます。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 AG-HOUSE　花津留　A棟
所在地 大分県大分市花津留２丁目178番1号
交通
日豊本線 牧駅 徒歩18分
日豊本線 高城駅 徒歩33分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 60% / 200%
駐車場 (3台)
学校 大分市立津留小学校 / 大分市立城東中学中学校
設備・条件
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • Wクローゼット
  • オール電化
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 食器洗乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 制震構造
  • IHクッキングヒーター
  • システムキッチン
  • エアコン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産　大分わさだ店
Tel：097-588-8222
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • キッチンには十分な収納スペースがあり作業しやすい広さが確保されています。シンプルなデザインで、床材との組み合わせが明るい印象を与えています。
    キッチンには十分な収納スペースがあり作業しやすい広さが確保されています。シンプルなデザインで、床材との組み合わせが明るい印象を与えています。
  • 広々とした空間で効率よく作業できます。落ち着いた色合いが空間に調和しているキッチンです。勝手口からは明かりが差し込み明るい空間です。
    広々とした空間で効率よく作業できます。落ち着いた色合いが空間に調和しているキッチンです。勝手口からは明かりが差し込み明るい空間です。
  • 広々としたカウンターと豊富な収納が魅力的です。引き出しや設備もすっきりと配置されています。作業スペースが広く整理整頓がしやすい設計です。
    広々としたカウンターと豊富な収納が魅力的です。引き出しや設備もすっきりと配置されています。作業スペースが広く整理整頓がしやすい設計です。
  • キッチンの反対側にもキッチン収納があり、たくさんの物を収納できます。引き出しが豊富で整理整頓がしやすい仕様です。
    キッチンの反対側にもキッチン収納があり、たくさんの物を収納できます。引き出しが豊富で整理整頓がしやすい仕様です。
  • 木目調のドアが印象的な玄関です。窓があるため玄関全体が明るく開放的で換気もできます。シンプルなデザインでお手入れがしやすい空間です。
    木目調のドアが印象的な玄関です。窓があるため玄関全体が明るく開放的で換気もできます。シンプルなデザインでお手入れがしやすい空間です。
  • シンプルで落ち着いたデザインの玄関が印象的です。玄関ドア横には宅配ボックスが設置されており利便性が感じられます。タイル張りのステップと統一感のある外観が特徴です。
    シンプルで落ち着いたデザインの玄関が印象的です。玄関ドア横には宅配ボックスが設置されており利便性が感じられます。タイル張りのステップと統一感のある外観が特徴です。
  • 浴槽はゆったりとしたサイズで1日の疲れを癒せる空間になっています。白を基調とした明るく開放感のある空間です。
    浴槽はゆったりとしたサイズで1日の疲れを癒せる空間になっています。白を基調とした明るく開放感のある空間です。
  • 開放感のある広々とした庭が魅力です。シンプルな整地でお手入れがしやすく様々な使い方が期待できます。フェンスに囲まれており安心感もあります。
    開放感のある広々とした庭が魅力です。シンプルな整地でお手入れがしやすく様々な使い方が期待できます。フェンスに囲まれており安心感もあります。
  • リビング階段は家族の会話が弾むきっかけになります。手すりが設置されており昇降時に便利です。
    リビング階段は家族の会話が弾むきっかけになります。手すりが設置されており昇降時に便利です。
  • 庭にはキッチン横の勝手口がら出入りできる仕様になっており、使い勝手がいいです。窓から日差しが差し込み、キッチンが明るくなります。
    庭にはキッチン横の勝手口がら出入りできる仕様になっており、使い勝手がいいです。窓から日差しが差し込み、キッチンが明るくなります。
  • 広々としたリビングが印象的です。ナチュラルな色合いの床が空間を明るく見せます。大きな窓が開放感を演出しています。
    広々としたリビングが印象的です。ナチュラルな色合いの床が空間を明るく見せます。大きな窓が開放感を演出しています。
  • リビング階段で家族の会話が弾む空間です。明るいフローリングと大きな窓からの光が室内を開放的に演出しています。
    リビング階段で家族の会話が弾む空間です。明るいフローリングと大きな窓からの光が室内を開放的に演出しています。
  • 明るい色合いのフローリングが広がりナチュラルな雰囲気のリビングです。ゆとりある空間で家具の配置も自由度があります。
    明るい色合いのフローリングが広がりナチュラルな雰囲気のリビングです。ゆとりある空間で家具の配置も自由度があります。
  • 窓付きの明るい洗面台・洗面所です。ゆとりのある空間で動線も確保されています。洗面台には収納スペースも備えられています。
    窓付きの明るい洗面台・洗面所です。ゆとりのある空間で動線も確保されています。洗面台には収納スペースも備えられています。
  • キッチン横のパントリーは電気がついているため明るく使いやすいです。たくさんの物を収納できるためキッチン・リビングをすっきり保つことができます。
    キッチン横のパントリーは電気がついているため明るく使いやすいです。たくさんの物を収納できるためキッチン・リビングをすっきり保つことができます。
  • 約6帖洋室のWICです。衣類や小物をたくさん収納でき、お部屋をすっきり保つことができます。
    約6帖洋室のWICです。衣類や小物をたくさん収納でき、お部屋をすっきり保つことができます。
  • シンプルなデザインが特徴的なトイレです。明るい色合いの内装で、壁面には収納スペースが設けられているため使い勝手も良好です。
    シンプルなデザインが特徴的なトイレです。明るい色合いの内装で、壁面には収納スペースが設けられているため使い勝手も良好です。
  • 2階にもトイレがあり忙しい朝でも安心です。収納棚も設置されており使い勝手に配慮されています。
    2階にもトイレがあり忙しい朝でも安心です。収納棚も設置されており使い勝手に配慮されています。

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物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK20畳(1F)、洋6畳(2F)、洋4.5畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き 南東 用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 西 幅員8.6m (接面7.2m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 -
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 - セットバック -
現況 空家 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 一般
設備その他 -
特記事項 -
備考 -
情報更新日 2026/11/11 広告有効期限 2026/12/02
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産　大分わさだ店　店舗情報
[所在地] 大分県大分市大字市1206 ヤマダデンキ テックランド 大分わさだ店 2階
[営業時間] 10:00～18:30　水曜定休
Tel：097-588-8222
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