上田町3丁目　1期1号棟(売買新築一戸建て) | 大分市 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

上田町3丁目　1期1号棟 | 大分市の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 3,398万円（税込）
久大本線古国府駅徒歩16分

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物件コード:120241

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市46番9号	104.33m² 126.32m²	4LDK	2026/05

物件基本情報

▲外観パース(イメージです)

▲現況優先

物件種目	新築一戸建て
物件名称	上田町3丁目　1期1号棟
所在地	大分県大分市46番9号
交通	久大本線古国府駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	豊府小学校 / 南大分中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 Wクローゼットオール電化洗浄便座 IHクッキングヒーターシステムキッチン

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が必ず通るリビングを見渡せる特等席。お料理しながら「行ってきます」「ただいま」の声が交わう、自然とコミュニケーションが生まれるキッチンです。いつも家族の気配を感じられる安心設計。
収納が豊富なキッチンです。シンクとコンロが一直線に配置されており作業効率に配慮されています。引き出しは深さが異なり使い分けが可能です。キッチンスペースが広々と感じられます。
玄関側に設けられた収納が空間をすっきり見せます。シンプルなデザインで無駄のない印象です。床の色合いと収納の扉が調和しています。収納スペースが充実しているので使い勝手も良好です。
落ち着いた印象の玄関デザインで、ウッド調のドアが温かみを感じさせます。玄関アプローチがゆったりと設けられてて、モダンな外壁が目を引きます。シンプルな外観でメンテナンスもしやすそうです。
すっきりとした壁面に設置されたポストとインターホンが特徴的です。モダンな印象のデザインで玄関周りが整った印象になります。シンプルな外観が魅力的なポイントです。
玄関収納が充実しており収納力のある設計です。シューズボックスは扉付きで靴や小物をすっきりと収納できます。玄関ドアは窓付きで採光も確保されています。床はタイル仕上げでお手入れもしやすいです。
ゆったりとしたバスルームで毎日のバスタイムを快適にお過ごしいただけます。壁付けのミラーや収納棚が設置されており使い勝手にも配慮されています。浴槽にはバス枕が付いておりリラックスしやすい設計です。
開放感があるため、洗濯物干し場にしたり、ホッと一息つくカフェスペースにしたり、夏にはお子様のプール遊びやミニガーデニングを楽しんだりして、家族の笑顔が広がる心地よいプラスワンの空間です。
広々とした空間が広がるリビングです。明るい光が差し込む開放的な雰囲気が魅力です。フローリングの質感が落ち着いた印象を与えています。室内はすっきりとしたレイアウトです。
リビングは開放感のある空間が広がっています。明るい光が差し込む窓が特徴です。落ち着いた色合いのフローリングが上品な雰囲気を演出しています。収納スペースも充実しておりすっきりとしたお部屋を保てます。
豊かな採光をもたらす大窓と、ゆとりある広さを誇るリビング空間。和室へのつながりや、キッチン・階段への優れた動線設計により、機能性とデザイン性を両立しました。家族の日常を彩る主役のひと部屋です。
浴槽とシャワーが一体となったシンプルなバスルームです。壁付けのミラーが設置されており身支度にも便利です。床には滑りにくい加工が施されており安心してご利用いただけます。
洗面台の前はゆったりとした広々空間。お風呂への動線もスムーズで、毎日の入浴準備や身支度がノンストレスで行えます。脱衣スペースとしてもゆとりがあり、忙しい朝や夜の時間を快適にサポートする間取りです。
洗面台・洗面所はシンプルなデザインで統一され空間にゆとりがあります。窓から自然光が入り明るさを感じられる仕様です。収納付き洗面台も設置されており利便性が高いです。
両側にハンガーパイプと棚が設けられているため収納力がしっかりと確保されています。無駄のないシンプルな設計で使いやすさに配慮されています。奥行きも十分あり荷物の整理や衣類の収納に便利です。
白を基調としたシンプルな収納スペースです。奥行きのある空間が確保されています。ハンガーパイプ付きで衣類の整理にも便利です。すっきりとした内装で使いやすさが感じられます。
落ち着いた色合いの床材が特徴的なトイレです。壁や天井のシンプルなデザインが空間を引き立てています。自然光が入る窓付きで明るさを感じられます。清潔感のある白い便器が印象的です。
シンプルなデザインで清潔感のあるトイレ空間です。ホワイトを基調とした内装が明るい印象を与えます。床は木目調で落ち着いた雰囲気です。換気用の窓と通気口が設けられています。
シンプルで落ち着いた色合いの外観が特徴的です。広々とした駐車スペースが確保されており利便性の高い造りです。住まいとして安心感がある印象を与えます。外観のデザインが周囲と調和しています。

◆物件の詳細◆
・車を並列で2台(車種による)置けます
・近隣のスーパー、サンライフアップル店まで徒歩約8分！
・1階の和室はリビングの延長として利用できます

※引き渡し時期は相談となります
※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

◆月々のローンの支払い◆
月々のローンの支払い相談も承っております。
詳しくは当店スタッフまで！

他にも沢山の物件情報をご紹介しております！
お気軽にお問い合わせください。

ヤマダ不動産　大分わさだ店
TEL:097-588-8222　まで！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.6畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	私道南幅員4m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/08/18	広告有効期限	2026/09/08