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大字森　中古（未入居） | 大分市大字森の不動産物件

開放感あふれるルーフバルコニーと、和室が繋がる17帖の広々LDKが魅力の住まいです。

【新築一戸建て】

価格 2,498万円（税込）
日豊本線鶴崎駅徒歩34分

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物件コード:121794

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字森270番7号	98.81m² 132.42m²	4SLDK	2025/06

物件基本情報

▲外観写真。お気軽にお問い合わせください。

▲間取図。お気軽にお問い合わせください。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	大字森　中古（未入居）
所在地	大分県大分市大字森270番7号
交通	日豊本線鶴崎駅徒歩34分日豊本線高城駅徒歩59分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	(2台)
学校	-

設備・条件
水道:公営水道 TVドアホンオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーカウンターキッチン制震構造 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

ご家族を見守りながら料理ができる、IH仕様の対面システムキッチン。
お手入れも楽々な3口IHクッキングヒーター。火を使わず安全です。
ゆったり使えるワイドシンク。便利なシャワーヘッド付きです。
通路幅にゆとりのあるキッチン。冷蔵庫や食器棚も配置しやすい設計です。
大容量のシューズボックスを備えた玄関。家族全員の靴もスッキリ収納。
シンプルな色合いの玄関アプローチ。屋根付きの設計で雨の日も濡れにくいです。
手すり付きで小さなお子様やご年配の方も安心な階段。明るい木目調が優しい雰囲気を演出します。
屋根付きで雨の日も安心のバルコニー。洗濯物もたっぷり干せます。
明るく広々とした約17帖のLDK。家族が自然と集まる開放的な空間。
白を基調とした明るい17帖LDK。対面キッチンで会話も弾みます。
大きな窓からは明るい光が差し込む木の温もりと白が調和する心地よい空間です。
シックな黒のアクセントパネルが落ち着くバスルーム。窓付きで換気もスムーズです。
三面鏡付きの機能的な洗面化粧台。脱衣スペースもゆとりがあります。
収納力のある三面鏡付き洗面台。身支度もスムーズに整います。
掃除道具や日用品のストックなど、生活感の出やすいアイテムを賢く収納できます。
1階トイレ。小窓もあり換気良好です。
忙しい朝の混雑緩和にも役立ち、小窓付きで採光・換気もバッチリです。
開放感のあるバルコニーからの眺望。

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋6.1畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道南幅員6m (接面6.9m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	屋外広告物禁止地域・居住推奨地域
備考	-
情報更新日	2026/05/16	広告有効期限	2026/06/06