鴛野　1期1号棟(売買新築一戸建て) | 大分市大字鴛野 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

鴛野　1期1号棟 | 大分市大字鴛野の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 2,598万円（税込）
豊肥本線敷戸駅徒歩14分

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物件コード:119009

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字鴛野805番	104.95m² 139.89m²	4LDK	2026/03

物件基本情報

▲外観写真(2026年5月撮影)

▲現況優先

物件種目	新築一戸建て
物件名称	鴛野　1期1号棟
所在地	大分県大分市大字鴛野805番
交通	豊肥本線敷戸駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	鴛野小学校 / 稙田東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 Wクローゼット洗浄便座カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

木目調の面材が印象的なキッチンです。広々としたカウンタースペースが魅力を引き立てます。収納が多く使い勝手を考慮した設計です。シンプルなデザインで空間がすっきりとして見えます。
シンプルで使いやすいデザインのキッチンです。豊富な引き出し収納があり整理しやすいです。ガスコンロとシンクが効率よく配置されています。
広々とした配置のキッチンは作業スペースをしっかり確保しています。木目調のデザインが空間に温かみを演出します。窓からの採光で明るさも感じられる空間です。収納スペースも豊富です。
ステンレスシンクが採用されており清潔感のあるデザインです。作業スペースが広く手入れもしやすい仕様となっています。シンプルで使い勝手の良いキッチンが魅力的です。明るい室内も印象的です。
明るい玄関には便利な収納スペースが設けられています。モダンなドアと窓から自然光が差し込み空間をすっきりと見せます。床のタイルと木目のコントラストが印象的です。玄関まわりの整理整頓もしやすい設計です。
玄関はモダンなデザインでシンプルな美観が印象的です。玄関ポーチが広く段差も低めなので、出入りしやすい造りになっています。タイル仕上げのスペースは清掃も簡単で日々のお手入れがしやすい仕様です。
シンプルで清潔感のある玄関です。明るい色合いの床と壁が空間をすっきりと見せます。収納も十分に備わっており整理整頓しやすい設計です。窓からの採光で玄関内が明るく保たれます。
玄関にはたっぷり収納できるシューズボックスが備え付けられています。明るい窓から自然光が差し込むため開放的な空間を感じさせます。扉のデザインもスタイリッシュですっきりとした印象です。
木目調のパネルがあたたかみを感じさせるバスルームです。バスタブはしっかりとしたスペースが確保されています。清潔感のある白を基調とした内装で快適にご利用いただけます。
シンプルでスマートな印象の玄関周りです。配達ボックスが設置されており利便性があります。インターホンも備え付けられています。外壁のデザインがアクセントになっています。
バルコニーは屋根付きで急な天候の変化にも安心です。広々とした空間で開放感のある眺望を楽しめます。手すり部分はしっかりとした造りで落ち着いた色合いが特徴です。
大きい窓からの採光で明るさが魅力のリビングです。木目調のフローリングが温かみを演出しています。
窓から陽射しがたっぷり入り、明るさと開放感が感じられるリビングです。シンプルな内装で空間を広く使うことができます。床材の質感もきれいに仕上がっています。
リビングは南向きの窓から光が差し込み明るい印象です。木目調の床が優しい雰囲気を演出しています。壁と天井はシンプルな仕上がりで全体的にすっきりとした空間です。
清潔感のある洗面台が魅力です。収納スペースも豊富で使い勝手に配慮されています。窓から自然光が差し込む明るい空間です。アクセントクロスがモダンな雰囲気を演出しています。
シンプルなデザインの収納スペースが設けられており室内がすっきりとした印象です。棚が2段あり整理整頓に役立ちます。開き戸タイプで物の出し入れもスムーズです。窓があるため明るい空間となっています。
シンプルで使いやすい収納が設けられています。ナチュラルな木目の扉が空間に調和し室内がすっきりとした印象です。クローゼットは衣類や日用品の収納に便利な広さがあります。開閉しやすい両開き扉も特徴です。
清潔感のある洗面台が魅力です。収納スペースも豊富で使い勝手に配慮されています。窓から自然光が差し込む明るい空間です。アクセントクロスがモダンな雰囲気を演出しています。

◆物件の詳細◆
・キッチン後ろのスペースにゆとりがあります
・車を2台(車種による)を駐車できます
・近隣にスーパーのフレイン大分宮崎店があり便利な立地です！
・鴛野小学校まで約1800ｍ
・稙田東中学校まで約2300ｍ

※引き渡し時期は相談となります
網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

お気軽にお問い合わせください。
ヤマダ不動産　大分わさだ店
TEL:097-588-8222　まで！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5畳(1F)、洋7畳(2F)、洋6.1畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	準工業地域
土地面積基準	公簿	接道	公道東幅員4.2m 私道南幅員5.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/06/18	広告有効期限	2026/07/09