羽屋第3-1号棟(売買 新築一戸建て) | 大分市 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産 大分わさだ店へ

羽屋第3-1号棟 | 大分市の不動産物件

【新築一戸建て】 新築 駐車場あり
価格 3,288万円 （税込）
久大本線 古国府駅 徒歩24分
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物件コード:121379
所在地 建物面積
土地面積		 間取り 築年月
大分県大分市10番1号 95.57m2
122.51m2 		4LDK 2026/06

物件基本情報

外観パースはイメージです。
▲外観パースはイメージです。
図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
▲図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
物件種目 新築一戸建て
物件名称 羽屋第3-1号棟
所在地 大分県大分市10番1号
交通
久大本線 古国府駅 徒歩24分
久大本線 南大分駅 徒歩23分
階数 2階建
建物構造 木造
建ぺい率/容積率 70% / 176%
駐車場 有 (2台)
学校 豊府小学校 / 南大分中学校
設備・条件
  • ガス:都市ガス
  • 汚水:公共下水
  • 水道:公営水道
  • TVドアホン
  • 洗浄便座
  • シャンプードレッサー
  • 浴室1坪以上
  • 床下収納
  • 浴室乾燥機
  • バルコニー
  • 制震構造
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • バス・トイレ別
ヤマダ不動産　大分わさだ店
Tel：097-588-8222
お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

  • 図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

コメント

大分市羽屋4丁目に、家族の安心と快適を追求した新築分譲住宅が誕生しました！
最大の魅力は、豊府小学校まで徒歩8分（約600m）という、お子様の通学に安心な立地です
。角地ならではの開放感があり、カースペースも2台分をしっかり確保しています
。
建物は、地震の揺れを抑える**制震装置「SAFE365」**を搭載したブランド「QUIE」仕様
。耐震性能に制震性能をプラスしたダブルの備えで、大切な家族の暮らしを末永く守ります
。
室内は16.7帖のゆとりあるLDKを中心に、会話が弾む対面式キッチンや、子育て・来客に便利な和室を配置
。2階には7.7帖の広々とした主寝室に加え、約9.72平米の南向きルーフバルコニーを備えており、明るく開放的なプライベート空間を楽しめます
。
さらに、防犯カメラやディンプルキー、人感センサーライトなどセキュリティ面も充実
。高効率給湯器「エコジョーズ」の採用で家計にも優しく、浴室乾燥機や複層ガラス、フットライトなど、日々の生活を快適にする最新設備が標準装備されています
。
徒歩10分圏内にドラッグストアやスーパー、公園も揃う充実の住環境
。この安心と性能を備えてこの価格！新しい生活をここから始めませんか？

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物件詳細情報

物件用途 居住用 地目 宅地
間取り詳細 LDK16.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F) 都市計画 市街化区域
建物向き 南 用途地域 第二種中高層住居専用地域
土地面積基準 公簿 接道 公道 北西 幅員4.4m (接面14m)
公道 北東 幅員4m (接面6.6m)
土地権利 所有権 私道面積 -
借地条件 - 道路位置指定 あり
地代 - 不適合接道 -
建築確認番号 第R07SHC123145号 セットバック 1.14m2
現況 - 国土法届出 不要
引渡時期 相談 取引態様 一般
設備その他 -
特記事項 -
備考 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等は付きません。 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※図面と現状が異なる場合は現状優先にご了承願います。
情報更新日 2026/04/14 広告有効期限 2026/05/05
電話でお問い合わせ
ヤマダ不動産　大分わさだ店　店舗情報
[所在地] 大分県大分市大字市1206 家電住まいる館YAMADAわさだ店 2階
[営業時間] 10:00～19:00　水曜定休
Tel：097-588-8222
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