羽屋第3-1号棟(売買新築一戸建て) | 大分市 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

羽屋第3-1号棟 | 大分市の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 3,188万円（税込）
久大本線古国府駅徒歩24分

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物件コード:121379

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市10番1号	95.57m² 122.51m²	4LDK	2026/05

物件基本情報

▲外観パースはイメージです。

▲図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	羽屋第3-1号棟
所在地	大分県大分市10番1号
交通	久大本線古国府駅徒歩24分久大本線南大分駅徒歩23分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 176%
駐車場	有 (2台)
学校	豊府小学校 / 南大分中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニー制震構造コンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

現地写真(2026年4月撮影)
現地写真(2026年4月撮影)

大分市羽屋4丁目に、家族の安心と快適を追求した新築分譲住宅が誕生しました！
最大の魅力は、豊府小学校まで徒歩8分（約600m）という、お子様の通学に安心な立地です。
角地ならではの開放感があり、カースペースも2台分をしっかり確保しています。
建物は、地震の揺れを抑える制震装置「SAFE365」を搭載したブランド「QUIE」仕様。
耐震性能に制震性能をプラスしたダブルの備えで、大切な家族の暮らしを末永く守ります。

室内は16.7帖のゆとりあるLDKを中心に、会話が弾む対面式キッチンや、子育て・来客に便利な和室を配置。
2階には7.7帖の広々とした主寝室に加え、約9.72平米の南向きルーフバルコニーを備えており、明るく開放的なプライベート空間を楽しめます。
さらに、防犯カメラやディンプルキー、人感センサーライトなどセキュリティ面も充実♪

高効率給湯器「エコジョーズ」の採用で家計にも優しく、浴室乾燥機や複層ガラス、フットライトなど、日々の生活を快適にする最新設備が標準装備されています。
徒歩10分圏内にドラッグストアやスーパー、公園も揃う充実の住環境。
この安心と性能を備えてこの価格！新しい生活をここから始めませんか？

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.7畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	公簿	接道	公道北西幅員4.4m (接面14m) 公道北東幅員4m (接面6.6m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	あり
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	1.14m²
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/05/31	広告有効期限	2026/06/21