鴛野　1期2号棟(売買新築一戸建て) | 大分市大字鴛野 | 大分市周辺の売買物件情報はヤマダ不動産大分わさだ店へ

鴛野　1期2号棟 | 大分市大字鴛野の不動産物件

【新築一戸建て】

価格 2,698万円（税込）
豊肥本線敷戸駅徒歩14分

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物件コード:119007

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
大分県大分市大字鴛野805番	107.02m² 145.83m²	4LDK	2026/03

物件基本情報

▲外観写真(2026年5月撮影)

▲現況優先

物件種目	新築一戸建て
物件名称	鴛野　1期2号棟
所在地	大分県大分市大字鴛野805番
交通	豊肥本線敷戸駅徒歩14分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 200%
駐車場	有 (2台)
学校	鴛野小学校 / 稙田東中学校

設備・条件
ガス:個別プロパン汚水:その他水道:公営水道 Wクローゼット洗浄便座カウンターキッチンコンロ三口システムキッチン

ヤマダ不動産　大分わさだ店

Tel：097-588-8222

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

清潔感のあるデザインのキッチンです。作業スペースが広く手入れもしやすい仕様となっています。シンプルで使い勝手の良いキッチンが魅力的です。
清潔感のあるカウンターキッチンは、広々としたシンクと3口コンロが並び、収納スペースも充実しています。引き出しタイプの収納は使い勝手が良く作業がしやすい配置です。床と調和したデザインも魅力です。
シンプルで使いやすいガスコンロが設置されています。すっきりとしたキッチンカウンターでお手入れも簡単です。三口タイプなので調理の幅が広がります。
シンプルなデザインのキッチンシンクです。カウンターが設置されておりすっきりとした印象です。手元にはワイドなスペースが広がっています。ステンレス素材のシンクが使いやすさを感じさせます。
玄関は明るく木目調の扉と収納が調和した落ち着いた印象です。手入れしやすい床材が使用されており機能的な収納スペースも確保されています。シンプルなデザインで幅広いインテリアに合わせやすい空間です。
玄関はゆとりのあるスペース設計で使いやすい動線が確保されています。タイル貼りのアプローチが印象的で清潔感を感じられます。木目調のドアが外観に調和し落ち着いた印象を与えます。
バスルームはシンプルなデザインで清潔感があります。壁付けのミラーと収納棚も設置されています。浴槽にはふたも備わっており機能性が感じられます。床はお手入れしやすい素材です。
シンプルなデザインの宅配ボックスが設置されています。モダンな外観と調和しています。不在時でも荷物の受け取りが便利です。玄関まわりがすっきりとして見えます。扉のノブも使いやすい設計です。
バルコニーは開放感があり広々としたスペースが確保されています。高めの手すりで安心感があります。空が広く見える見晴らしの良い設計です。屋根があるため雨の日も利用しやすいです。
開放感のあるバルコニーは日当たりが良好で快適に利用できます。周囲の景色も見渡せる設計です。スッキリとした壁面デザインが特徴的です。窓からのアクセスもスムーズです。
リビングは広々とした空間が広がり明るい光が差し込みます。木目調のフローリングが落ち着いた雰囲気を演出します。隣接した和室スペースもあり様々な用途で活用できます。シンプルで清潔感あふれる内装が魅力です。
大きな窓からの採光でリビング全体が明るい雰囲気です。広々とした空間で開放感があります。小窓もあるので風通しが良いリビングです。
明るい色のフローリングが空間を広く演出しています。シンプルな壁面がインテリアを引き立てます。リビングとキッチンが一体感のある設計で使い勝手も良好です。複数の窓から光が入り室内が明るく保たれます。
洗面台・洗面所は白を基調としたシンプルな内装で清潔感があります。窓があり採光性にも配慮されています。三面鏡の収納も備わっており使い勝手が考えられた設計です。浴室へ直接アクセスできる動線も便利です。
収納スペースには棚が設置されており小物から衣類まで整理しやすい仕様です。扉が大きく開くため内部のものを出し入れしやすい点も魅力です。室内の色調と統一された収納デザインがすっきりとした印象を与えます。
シンプルなデザインの収納スペースが備わっています。出し入れがしやすい開き戸仕様です。室内の雰囲気にも馴染む木目調の床材が印象的です。大型の窓から自然光がたっぷり差し込みます。
トイレはホワイトを基調とした清潔感のある空間です。床材の木目調がやさしい雰囲気を演出します。シンプルなデザインで掃除がしやすい造りです。ペーパーホルダーやタオル掛けも設置されています。

◆物件の詳細◆
・キッチン後ろのスペースにゆとりがあります
・車を2台(車種による)を駐車できます
・近隣にスーパーのフレイン大分宮崎店があり便利な立地です！
・鴛野小学校まで約1800ｍ
・稙田東中学校まで約2300ｍ

※引き渡し時期は相談となります
網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文となります。
図面と現況が異なる場合は現況優先となります。

お気軽にお問い合わせください。
ヤマダ不動産　大分わさだ店
TEL:097-588-8222　まで！

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18.1畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋9.5畳(2F)、洋7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	南西	用途地域	準工業地域
土地面積基準	公簿	接道	公道東幅員4.2m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	相談	取引態様	一般
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2026/06/18	広告有効期限	2026/07/09